社長ブログ

明後日４月１日から消費税が８％になり、今までに比べると実質３％の税金が上がるのでハウスメーカーさんや分譲業社さん、一部のリフォーム屋さんでは、昨年９月末までに契約するか、明日３月３１日までに工事を完了させるか、消費税増額分を全体の工事から３％値引きしますと言った営業トークでお客様に話しされているのを良く聞いていますが、実は平成２６年４月１日の消費税増税以降に様々な補助金や金利・税制優遇が新しく適用されるようになるのをご存知ですか？

スペースマインが行う住まい創りでは、色んな制度を利用しながら、お客様の負担が増えないよう、補助金などを還元させて頂けるようなご提案をさせて頂いています。

例えばスペースマインで新築させて頂いたお客様は、国や奈良県から補助金だけでも こんなにもらえる住まい創りをしているんです。
新築の場合は、国と奈良県からの補助金として

■．地域型ブランド化事業（国交省）・・・地域材を使用し、地域との連携を取った、高性能住宅（長期優良住宅）に対して１００万円の補助金がもらえます。

■．住まい給付金（国交省）・・・自分の持ち家を新築する時に年収に応じて最大３０万円の補助金がもらえます。

■．木材利用ポイント（林野庁）・・・国産・県産の木材を利用した住まい創りに対して、構造材３０万円分・仕上げ材３０万円分、合計最大６０万円分のポイントが発行され、家具や食材など地域物産への交換や追加工事等に現金として使えるポイントとなります。

■．県産材利用住宅助成金（奈良県）・・・奈良県地域認証材と言う木材を利用した住宅に対して、構造材１５万円、仕上げ材１０万円合わせて２５万円の現金が助成金として受け取れます。

このようにスペースマインの住まい創りは補助金だけでも１００万円+３０万円+６０万円+２５万円＝２１５万円の補助がもらえます。

昨年も地域型ブランド化住宅と木材利用ポイントはあったのですが、住まい給付金は今年度から始められる新しい制度で、県産材利用住宅助成金は昨年の１５万円から１０万円のＵＰとなっているので、消費税増税後の補助金増額分は合わせて４０万円になります。

ここに、長期優良住宅の税制優遇として、住宅ローン控除の拡充が最大控除額１０年間で３００万円から５００万円（年間最大控除額が３０万円から５０万円）へのアップがあります。

住まい創りにかかる費用が２５００万円としても増額３％分のアップ金額は７５万円なので、これだけ見ても８％になってから住宅ローンを組んで住まい創りをした時の方がお得だと言うのがわかります。

今回は新築を中心に書かせて頂きましたが、もちろん、リフォームでも長期優良住宅化リフォームの補助金１００万円や県産材利用の補助金、耐震・バリアフリー工事に対する税制優遇等もありますので、高性能リフォーム工事においても８％になってからの方がお得な部分があります。

自分も含め、消費者側にとっての増税は生活する上での負担になってしまいますが、住宅に関しては、金額が大きい分、行政は手当出来る部分を作っています。
住まいの新築・リフォームをお考えの方は、是非この機会にご相談下さいm(__)m

昨日の奈良新聞朝刊に「大和郡山市長　上田　清　氏」・「プロバスケットBJリーグ　バンビシャス奈良　代表　加藤　真治　氏」　と一緒に対談取材頂いた記事が掲載されました。

自分が生まれて育った地域であり、スペースマインが生まれて育った地でもある大和郡山市から出来る奈良県の活性化と言うテーマで、自分の想いや取組みについて、お話させて頂いております。

お時間がございましたら、是非、一度読んでみて下さいm(__)m

※下の写真を各クリックして頂くと、大きな画面でご覧になれます。↓　↓　↓

以前、奈良の木を使った家づくりのＰＲ為、スペースマインが小泉町で新築させて頂いた住まいに「せんとくん」が来てくれたと言うご報告をさせて頂きましたが、その時に撮影されたこんなＣＭが２月２０日から奈良ＴＶで流れています(^^)
（※最後の方に流れる室内での映像が大和郡山市で新築された住まいでの映像です。）

スペースマインがずっと取り組んで来た「奈良の木を使った地産地消の家創り」。
今回はこの企画を含めた様々なＰＲの取組みをしていた奈良県と協議会の中でＰＲ委員として最初から最後まで携わらせて頂きました。
スペースマインだけではなく、奈良県の業界全体がその想いで協力して動いて行く為の、小さな小さな第一歩ですが、今後もこのような取組みを続けて行きたいと思います。

奈良ＴＶをご覧頂ける方は是非注意して見てみて下さいm(__)m

見逃した方はコチラの動画（youtube）からも見れますのでご覧下さい↓　↓　↓

国交省と公益財団法人「住宅リフォーム紛争処理支援センター」が後援する「住まい取得応援セミナー＆展示相談会」が３月２日（日）にホテル日航奈良で開催されます。

今回、主催側からのご依頼を頂き、スペースマインも新築・リフォーム会社として展示相談会に参加させて頂く事になりました。

来年４月から８％に増税される消費税ですが、お客様の負担が増えるだけではなく、国もローン減税や住まい給付金などの補助金で負担を減らそうと言う施策を進めています。

全ての施策が決まっていないので、まだ変わるかも知れませんが、今までスペースマインで工事させて頂いているレベルで新築・全面リフォームをする場合は消費税増税分の金額よりも補助金としてもらえる金額の方が大きくなり、４月以降に工事された方の方が実は金額負担が少なくなると言う事になってきます。

もちろん、国交省の担当さんも説明はされると思いますが、詳しい内容は当日展示相談会でもお話出来ると思いますので、お時間がございましたら是非ご来場下さいm(__)m

今週末の２月８日（土）・９日（日）の２日間　体感見学会を開催します。

奈良県産ムク材と抗酸化の気持ち良さはもちろんなんですが、計画換気を一切使わずに高断熱通気工法「エアパス工法」と輻射式温水冷暖房「クール暖」の効果で冬場の室内快適温度と言われている１９度〜２３度の室温で２４時間 全部屋ほぼ同じ温度と言う快適な空間になっております。

建物の大きさが約４５坪あるんですが、この快適な室内温度空間の１ヶ月の光熱費は１月の寒かった時期に３万４千円でした(^^)

体感しないとわからないこの快適さ！
この機会に是非体感してみて下さい！

場所など詳しい内容は下記の案内データをクリックしてくださいm(__)m
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